In onze vorige nieuwsbrief werd u reeds geïnformeerd omtrent de nieuwe btw-behandeling voor het “verschaffen van gemeubeld logies” met ingang vanaf 01/07/2022. Voor boekingen vanaf 01/07/2022 zal er btw dienen te worden aangerekend indien aan de toepassingsvoorwaarden voldaan is.
Nieuwsbericht
Onroerende verhuur
De fiscus heeft op 15/06/2022 de toepassingsvoorwaarden voor deze regeling verder toegelicht.
Om de verhuur als hotel, motel of soortgelijke inrichting te kwalificeren moet aan volgende voorwaarden zijn voldaan:
- Het moet gaan om verhuur voor minder dan 3 maanden;
Dit betekent het gewoonlijk onderdak verlenen aan betalende gasten voor een periode van minder dan drie maanden. Inrichtingen die niet officieel kwalificeren als hotel of motel, kunnen als soortgelijke inrichting worden aangeduid wanneer het omzetcijfer van de betaalde verblijven met een duur van minder dan drie maanden groter is dan 50% van de totale jaarlijkse omzet behaald uit betaalde verblijven. Dit wil dus zeggen dat korte verblijven (onder de 3 maanden) minstens de helft van de jaarlijkse omzet uit de verhuur moet uitmaken.
Deze interpretatie zou ertoe kunnen leiden dat elk vakantiehuis of appartement aan zee kan worden gekwalificeerd als hotel. - Naast het gemeubeld logies moet minstens één van volgende bijkomende diensten worden verstrekt:
- Het fysiek onthaal van de gasten.
Dit betekent niet enkel het fysiek onthaal van de gasten ter plaatse, maar ook de bijstand van deze gasten.Het louter overhandigen van de sleutels via een lokaal immokantoor is niet afdoende om van “onthaal” te kunnen spreken. - De terbeschikkingstelling van bed- of badlinnen (met wekelijks verversen).
Dit wil zeggen dat het bed- of badlinnen moet worden klaargelegd of afgegeven bij aankomst en minstens één maal per week worden ververst. Dit kan ook wanneer er 2 of meer sets huishoudlinnen ter beschikking wordt gesteld bij de aanvang van de verhuring. - Elke dag ontbijt verschaffen
Ook wanneer u als verhuurder een voucher aanbiedt waarmee uw gasten zich een ontbijt kunnen aanschaffen bij een derde, volstaat om te spreken van het verschaffen van een dagelijks ontbijt.
Deze diensten hoeven niet in de prijs begrepen te zijn. Dit mag ook apart aangerekend worden.
Nieuws
Meer nieuwtjes
26 februari 2025
REGEERAKKOORD
We hebben ondertussen een nieuwe regering en een lijvig regeerakkoord.
Hieronder vindt u een overzicht van wat onze nieuwe Arizona regering voor ogen heeft door een fiscale bril.
Heden betreft dit enkel een regeerakkoord dat nog volledig in nieuwe Wetgeving zal moeten gegoten worden en waarvan op dit moment noch de details noch de uitwerking gekend zijn.
Wij volgen dit natuurlijk ten gronde voor u op.
Lees meer10 februari 2025
HERVORMING INVESTERINGSAFTREK
Een onderneming (natuurlijke persoon of vennootschap), die bij de opstart of uitbreiding van haar activiteiten een investering doet, kan onder bepaalde voorwaarden een “investeringsaftrek” krijgen.
De investeringsaftrek is een fiscaal voordeel waarbij een bepaald percentage van de aanschaffings- of beleggingswaarde van welbepaalde investeringen kan worden afgetrokken van de belastbare winst.
Lees meer8 januari 2025
BTW-KETTING
De nieuwe regelgeving betreffende de BTW–ketting treedt in voege op 1 januari 2025 en wij willen u graag wijzen op een aantal aandachtspunten die voor u van belang kunnen zijn.
De nieuwe regels treden gradueel in voege, waarbij sommige maatregelen al vanaf 1 januari 2025 van toepassing zullen zijn en andere pas waarschijnlijk vanaf 1 mei 2025.
Lees meer14 november 2024
GEWIJZIGDE REGELS AANSPRAKELIJKHEIDSRECHT: BESCHERM UZELF (EN UW MEDEWERKERS)
GEWIJZIGDE REGELS AANSPRAKELIJKHEIDSRECHT: BESCHERM UZELF (EN UW MEDEWERKERS)
Graag informeren wij u aangaande de komende veranderingen in het burgerlijk recht en meer in het bijzonder in het buitencontractueel aansprakelijkheidsrecht en wat wij voor u hierbij kunnen betekenen. U kan steeds al uw vragen over de aansprakelijkheidsclausules in uw contracten, algemene voorwaarden en verzekeringen richten aan uw dossierverantwoordelijke
Lees meer